www.vnb-reality.cz :: Nová evropská směrnice o energetické náročnosti budov (18.06.2019 - 06:46)

 

Nová evropská směrnice o energetické náročnosti budov

Nová evropská směrnice o energetické náročnosti budov
28.05.2012, test test

 

 Ze směrnice vyplývají některé významné změny, které se dotknou realitních kanceláří a správců nemovitostí v celé Evropě, ČR nevyjímaje. Nemovitost bude muset mít certifikát energetické náročnosti. Předpis říká, že certifikát energetické náročnosti musí být vypracován a předán každému novému nájemci či kupujícímu.

Navíc budou realitní makléři vycházet z nových předpisů i při realitní inzerci. Od roku 2013 budou realitní kanceláře povinny uvádět údaje o energetické náročnosti u všech v komerčních médiích inzerovaných nemovitostí.

Každých pět let budou muset být prováděny kontroly vytápění a systémů klimatizace budov a výsledky těchto kontrol budou součástí zprávy správce nemovitostí, která bude povinně předávána vlastníkům a nájemcům nemovitosti. Dá se očekávat, že díky těmto novým předpisům se realitním kancelářím a správcům nemovitostí zvýší náklady.

„Budovy mají na svědomí 40 procent celkové energetické spotřeby EU a 36 procent emisí CO2. A vzhledem k ambicióznímu závazku EU snížit celkovou spotřebu energie i emisí CO2 o 20 procent do roku 2020, není divu, že regulace dopadla i na realitní sektor,“

„Směrnice o energetické náročnosti budov dopadne nejen na vlastníky, developery, stavební firmy nebo poradenské firmy, ale také na realitní kanceláře. To, že všechny realitní inzeráty budou muset obsahovat informaci o energetické náročnosti nabízených nemovitostí, považujeme za správné především u pronájmů.“

Nájemníci podle jeho slov jinak nemají šanci zjistit, kolik za bydlení celkově zaplatí: „Navíc, u pronajímaných nemovitostí v současné době neexistuje ekonomická motivace k investicím do úspor, což je každopádně špatně.“